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澳门太阳城网址;纽约时报:WeWork可能就是无底洞 软银或深陷泥潭

2019-10-26 02:13

[摘要]现在,澳门太阳城网址;已经向WeWork投入数十亿美圆的软银,将会再投入数十亿美圆,希望可以收回投资。该公司的营业--租赁空间、翻新并出租给“会员”--并不赚钱,在可预见的未来也可能不赚钱。

腾讯科技讯 据外媒报道,办公共享空间初创公司WeWork曾经体现,它将扭转办公空间市场,重塑人们的工作体例,提拔世界的意识。但比来几周,崇高愿景下的残酷实际已经闪现。

在筹备中的首次公开募股以失败开场之后,这家公司的资金麻利告罄,亟需救助。本周二,WeWork的第一大外部股东软银向其提供了最后的开脱窘境的体例--高达数十亿美圆的新融资,但褫夺公司结合开创人、前首席执行官亚当·诺依曼(Adam Neumann)对公司的控制权。只管诺依曼的超增长战略让WeWork陷入窘境,但他在放弃特别投票权并退出董事会后,仍能够带着10亿美圆脱离。

WeWork的尝试十分棘手且代价昂扬。这家公司试图在古夙儒的办公空间转租形式中植入前辈手艺的基因。WeWork的凋零凸显了向经历不足、但口出狂言要倾覆汗青久长行业的首席执行官投钱的伤害。“WeWork的根本营业形式与房地产商别无二致,”达特茅斯学院塔克商学院教授维贾伊·戈文达拉扬(Vijay Govindarajan)说。“我们不要自欺欺人称它是一家科技公司。”

现在,已经向WeWork投入数十亿美圆的软银,将会再投入数十亿美圆,希望可以收回投资。该公司的营业--租赁空间、翻新并出租给“会员”--并不赚钱,在可预见的未来也可能不赚钱。

软银首席执行官孙正义在周二选择了支持WeWork及其青云之志的使命。“作为环球当先的手艺倾覆者,履历WeWork刚刚面临的增长挑战并不罕见,”他在新闻通知布告中称。“由于WeWork的愿景保持不乱,软银决定通过提供大量本钱注入和经营支持,对该公司加倍注资。”音讯人士吐露,软银已为WeWork制定出为期三年的营业清醒计划,并打算让公司高管、无线经营商Sprint的执行董事长马塞洛·克劳雷(Marcelo Claure)兼任WeWork的执行董事长。

WeWork的员工正在为裁员做准备。房地产专家体现,该公司将不得不大幅缩减增长方案,乃至可能因缺乏付费客户而放弃比来几个月租赁的局部办公场地。

就在若干周之前,WeWork还曾方案向公开市场投资人发售股票,并且该公司的承销商们宣称这将是近年来最大规模的首次公开募股之一。但在华尔街投资者对该公司的巨额亏损和不寻常的公司构造让诺依曼取得庞大势力夷由未定之后,WeWork的上市方案被取消了。

音讯人士吐露,软银对WeWork的估值为70亿美圆,远低于本年1月对这家公司投资时的470亿美圆。软银对WeWork的救援计划由四个主要局部组成。软银将加快对WeWork的15亿美圆投资,该公司已承诺于来岁停止投资。软银还将从包孕诺依曼在内的WeWork其它投资人手中回购30亿美圆的股权。此外,软银还将向诺依曼借款,并聘任他为公司参谋。此外,软银将向WeWork提供高达50亿美圆的贷款。WeWork董事会最终选择与软银交易,而不是摩根大通50亿美圆的债务融资提议。

音讯人士吐露,思考到软银已投入的资金,只要当WeWork最终以150亿美圆或更高的估值发售或上市时,软银的收购才会胜利。一旦交易完成,软银体现它将领有WeWork大约80%的股权,但增补说它不会持有WeWork的大局部投票权。当被问及软银将持有多大比例的投票权时,软银发言人未予置评。

WeWork并不是唯逐一家软银支持的陷入窘境的公司。软银及其规模达1000亿美圆的愿景基金也对Uber和Slack停止了巨额投资,而上述两家公司的股价在上市后就起头暴跌。

多年来,孙正义不断豪赌,向快速增长的初创公司注入资金,将让这些公司取得比竞争对手更快的开展,并在自身的行业中确立主导地位。但比来,孙正义彷佛放弃了这种做法。在上个月的一次企营业虚会上,他向与会企业家们体现,他们必要在上市后的几年内,愈加专注于建立可持续开展的企业。

软银对WeWork的收购,是要拯救其最大规模的投资之一,而目前软银正处于关键期间:正筹备发行第二只愿景基金。

现在最大的问题是软银能否将WeWork酿成一项可持续的营业。该公司比来的财务报表显示,它每年都在亏损数十亿美圆,并且接近于耗尽资金。

市场剖析师体现,软银的救援方案博得了一些工夫,但WeWork仍需做出一些困难的决定。“整个过程的一线希望是软银收购了它们,”钻研公司Bond Angle的首席执行官维基·布莱恩(Vicki Bryan)说。

音讯人士吐露,在过去的几周工夫里,软银高管不断在为WeWork开发新的营业方案。他们希望发售和关闭亏损部门,并局部的停止裁员。截至6月底,WeWork员工超过1.25万人。软银还以为,WeWork应该脱离软银三年内看不到能实现红利的城市,而转向已表示良好的城市,如纽约和伦敦。脱离营业亏损的城市的方案是有事理的。但这意味着放弃租赁,这将激怒房东,他们可能会回绝与该公司做生意或要求更严格的条目。

软银还能够减少支付给经纪人的丰厚佣金,并寻求进步其提供办公空间的价格,以取得更多营收。但这可能会促使习惯便宜租金的企业客户四处寻找其他办公场所。

WeWork之所以吸引客户,主假如与必要长期租赁合同的传统房东比拟,它提供了一种更机动的租赁办公空间的体例。对如许的空间有着大量的需求。但问题在与,软银关注的大城市,许多偕行和业主也涉足了这项营业。

“根本概念就是如许,”麻省理工学院斯隆办理学院的教授比尔·奥莱特(Bill Aulet)说。“但它走得太远太快了。”

无论WeWork发生了什么,软银已保证诺依曼可以全身而退。该公司方案向诺依曼提供三年期约4.25亿美圆的贷款,用于了偿摩根大通、瑞士信贷和瑞银集团的股权抵押借款。诺依曼持有大约30%的WeWork股权,他将向软银发售价值约10亿美圆的股权。音讯人士称,他必需利用至少1亿美圆的收益来了偿贷款。诺依曼还将放弃特殊投票权,并脱离WeWork董事会,成为软银的参谋。软银将为他的建议支付1.85亿美圆,诺依曼将被制止开办另一家公司或从WeWork挖走员工。(腾讯科技编译/明轩)